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Agra, Uttar Pradesh, India. जेपी इंफ्राटेक लिमिटेड ने वर्ष 2012 में आगराके छलेसर में किंग्स्टन पार्क के नाम से 350 प्लॉट की कॉलोनी काटी थी। दो वर्ष बाद ही कंपनी ने यह प्रोजेक्ट वापस ले लिया। इस कारण प्लॉट खरीदने वालों के पैसे फँस गए। अब यह प्रोजेक्ट दूसरी कंपनी ने ले लिया है। प्लॉट लेने के लिए खरीदार एकजुट हो गए हैं। इस बारे में एक बैठक कर रणनीति बनाई गई।
इसके लिए एक संघर्ष समिति गठित की गई है, जिसके अध्यक्ष संजय गोयल (स्पीड कलर लैब, संजय प्लेस, आगरा) को बनाया गया है। उन्होंने बताया कि आगरा का प्रोजेक्ट सुरक्षा समूह ने अपने हाथ में ले लिया है। अगर 50 प्रतिशत से अधिक खरीदार प्लॉट मांगेंगे तो कंपनी को प्लॉट देने होंगे। अगर इससे कम लोग प्लॉट मांगेंगे तो कंपनी बिना ब्याज के पैसे वापस कर देगी।
इस पर विचार करने के लिए एक बैठक हुई। इसमें तय किया गया कि सभी लोग भूखंड लेंगे। बैठक में कहा गया कि जिन लोगों ने भूखंड लिए हैं, वे श्री संजय गोयल से संपर्क करें। उनका मोबाइल नम्बर है 9837885252। श्री गोयल ने बताया कि संघर्ष समिति का पंजीकरण भी कराया जा रहा है ताकि जरूरत पड़ने पर कानूनी लड़ाई भी लड़ी जा सके।
बैठक में संजय गोयल के अलावा हेमंत जैन, अननोल जैन, कंपिल मित्तल, नितिन अग्रवाल, अमित अग्रवाल, कैप्टन विजय यादव, शशि कुमार जैन, सुमित तिवारी एडवोकेट आदि मौजूद थे।
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उल्लेखनीय है कि 20,000 से अधिक घर खरीदारों को बड़ी राहत देते हुए, सुरक्षा समूह ने तीन सदस्यीय बोर्ड का गठन करके कर्ज में डूबी रियल्टी फर्म जेपी इंफ्राटेक का नियंत्रण अपने हाथ में ले लिया है और जल्द ही दिल्ली-एनसीआर में रुकी हुई आवासीय परियोजनाओं का निर्माण शुरू करने के लिए 125 करोड़ रुपये का इक्विटी फंड डालेगा। यह अधिग्रहण 24 मई, 2024 को दिवाला अपीलीय न्यायाधिकरण (एनसीएलएटी) के फैसले के बाद हुआ है, जिसमें सुरक्षा रियल्टी की जेपी इंफ्राटेक के अधिग्रहण की बोली को बरकरार रखा गया था और उसे किसानों के मुआवजे के रूप में अतिरिक्त 1,334 करोड़ रुपये का भुगतान करने का निर्देश दिया गया था। जेपी इंफ्राटेक द्वारा बुधवार को एक नियामक फाइलिंग के अनुसार, सुरक्षा समूह ने आईएमसी (कार्यान्वयन और निगरानी समिति) को सूचित किया कि 24 मई, 2024, यानी एनसीएलएटी आदेश की तारीख को अनुमोदित समाधान योजना में परिभाषित ‘अनुमोदन तिथि’ के रूप में माना जाना चाहिए।
आईएमसी ने मंगलवार को आयोजित अपनी बैठक में सुरक्षा समूह के प्रमोटर सुधीर वी वालिया को गैर-कार्यकारी निदेशक के रूप में नियुक्त करने को मंजूरी दी। इसने आलोक चंपक दवे को कार्यकारी निदेशक और उषा अनिल कदम को स्वतंत्र निदेशक के रूप में नियुक्त करने को मंजूरी दी। दवे को प्रबंध निदेशक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी के रूप में भी नियुक्त किया गया है।
फाइलिंग के अनुसार, वालिया सन फार्मास्युटिकल्स इंडस्ट्रीज लिमिटेड में एक कार्यकारी निदेशक थे। वह सन फार्मास्युटिकल इंडस्ट्रीज के सह-संस्थापक हैं, जो अग्रणी दवा कंपनियों में से एक है और दुनिया की पांचवीं सबसे बड़ी जेनेरिक दवा कंपनी है।
वालिया इंस्टीट्यूट ऑफ चार्टर्ड अकाउंटेंट्स ऑफ इंडिया के सदस्य हैं और उन्हें कराधान और वित्त में तीन दशकों से अधिक का अनुभव है। उन्हें सुरक्षा रियल्टी और रियल एस्टेट में गतिविधि करने वाले अन्य सहयोगियों के माध्यम से रियल एस्टेट विकास गतिविधि और बुनियादी ढांचा व्यवसाय के प्रबंधन में एक दशक से अधिक का अनुभव है।
सूत्रों के अनुसार, सुरक्षा समूह 15 जून तक जेपी इंफ्राटेक में 125 करोड़ रुपये का इक्विटी फंड लगाएगा और जल्द ही निर्माण प्रक्रिया शुरू करेगा। यह तय समय के अनुसार YEIDA को भुगतान करना भी शुरू कर देगा।
राष्ट्रीय कंपनी कानून न्यायाधिकरण (NCLT) के मार्च 2023 के फैसले को बरकरार रखते हुए, NCLAT ने 24 मई को कहा था कि समाधान योजना के कार्यान्वयन में किसी भी और देरी से बचने और घर खरीदारों सहित सभी हितधारकों के हितों और किसानों के अतिरिक्त मुआवजे के लिए यमुना एक्सप्रेस विकास प्राधिकरण YEIDA के दावे का ख्याल रखने के लिए यह निर्णय लिया गया था।
जेपी इंफ्राटेक लिमिटेड (JIL) के खिलाफ कॉर्पोरेट दिवाला समाधान प्रक्रिया (CIRP) अगस्त 2017 में IDBI बैंक के नेतृत्व वाले कंसोर्टियम के एक आवेदन पर शुरू की गई थी।
पिछले साल 7 मार्च को, NCLT ने JIL को खरीदने के लिए मुंबई स्थित सुरक्षा समूह की बोली को मंजूरी दी थी। हालांकि, YEIDA सहित कई पक्षों ने NCLT के आदेश को चुनौती देने के लिए NCLAT में याचिका दायर की। अपने 99 पन्नों के आदेश में, एनसीएलएटी ने कहा था, “न्यायिक प्राधिकरण (एनसीएलटी) द्वारा पारित विवादित आदेश, जहां तक वह अपीलकर्ता (वाईईआईडीए) के 1,689 करोड़ रुपये के अतिरिक्त किसानों के मुआवजे के दावे से संबंधित है, को अलग रखा जाता है और समाधान योजना को मंजूरी देने वाले आदेश के शेष भाग को बरकरार रखा जाता है।” “सफल समाधान आवेदक (सुरक्षा समूह) को 79 प्रतिशत के अनुपात में अपीलकर्ता को अपने 1,689 करोड़ रुपये के सुरक्षित परिचालन ऋण का भुगतान करने का निर्देश दिया जाता है, जिसका भुगतान अन्य सुरक्षित लेनदारों को किया जा चुका है, जो राशि 1,334.31 करोड़ रुपये है।”
अपनी अंतिम समाधान योजना में, सुरक्षा समूह ने बैंकरों को 2,500 एकड़ से अधिक भूमि और गैर-परिवर्तनीय डिबेंचर जारी करने के माध्यम से लगभग 1,300 करोड़ रुपये की पेशकश की। इसने अगले चार वर्षों में सभी लंबित फ्लैटों को पूरा करने का भी प्रस्ताव रखा।
जेपी इंफ्राटेक के ऋणदाताओं ने 9,783 करोड़ रुपये का दावा पेश किया था। 2021 में जेपी इंफ्राटेक के लिए खरीदार खोजने की बोली प्रक्रिया के चौथे दौर में, सुरक्षा समूह ने 98.66 प्रतिशत वोटों के साथ बोली जीती। 12 बैंकों और 20,000 से अधिक घर खरीदारों को लेनदारों की समिति (सीओसी) में मतदान का अधिकार था। कंपनी को सरकारी स्वामित्व वाली एनबीसीसी की तुलना में 0.12 प्रतिशत अधिक वोट मिले थे, जो भी मैदान में थी।
2018 में दिवालियेपन की कार्यवाही के पहले दौर में, सुरक्षा समूह के हिस्से लक्षद्वीप की 7,350 करोड़ रुपये की बोली को ऋणदाताओं ने खारिज कर दिया था। सीओसी ने मई-जून 2019 में आयोजित दूसरे दौर में सुरक्षा और एनबीसीसी की बोलियों को खारिज कर दिया था। नवंबर 2019 में, सुप्रीम कोर्ट ने निर्देश दिया कि संशोधित बोलियाँ केवल एनबीसीसी और सुरक्षा से आमंत्रित की जाएँ। फिर, दिसंबर 2019 में, सीओसी ने बोली प्रक्रिया के तीसरे दौर के दौरान एनबीसीसी की समाधान योजना को मंजूरी दे दी।
मार्च 2020 में, एनबीसीसी को एनसीएलटी से जेआईएल का अधिग्रहण करने की मंजूरी मिल गई। हालांकि, इस आदेश को एनसीएलएटी और बाद में सुप्रीम कोर्ट में चुनौती दी गई। 21 मार्च, 2021 को, सर्वोच्च न्यायालय ने केवल एनबीसीसी और सुरक्षा समूह के बीच बोली के एक नए दौर का आदेश दिया।
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